APPARTEMENT PMR
Vous ou un proche êtes concerné par une situation de handicap et envisagez l’achat d’un appartement PMR adapté ? Ce type de projet nécessite une attention particulière pour répondre aux exigences spécifiques d’accessibilité et de confort. Plusieurs questions essentielles surgissent :
– Faut-il privilégier le neuf ou l’ancien ? Quels sont les avantages et inconvénients ?
– L’appartement sera-t-il réellement adapté ? Comment évaluer ses aménagements actuels ou leur potentiel d’adaptation ?
– Quid des parties communes ? Seront-elles accessibles et conformes aux normes PMR ?
Pour réussir votre achat immobilier, il est crucial de comprendre les normes d’accessibilité PMR, mais aussi d’analyser vos besoins spécifiques. Chaque situation de handicap étant unique, votre projet immobilier doit être entièrement personnalisé.
Un logement bien choisi peut transformer votre quotidien, en facilitant non seulement vos déplacements, mais aussi votre autonomie et votre qualité de vie.
Votre handicap ou votre perte de mobilité ne devraient jamais être un frein à vivre dans un logement accessible et adapté à vos besoins tout en respectant vos goûts.
Pour cela, il est essentiel de constituer une liste claire de vos souhaits personnels et des critères d’accessibilité PMR indispensables. Une recherche immobilière adaptée exige une attention rigoureuse au marché et aux offres disponibles.
La recherche d’un logement PMR adapté, c’est bien plus que de l’immobilier : c’est un service sur mesure et inclusif, qui place vos besoins spécifiques au cœur du projet.
Un appartement PMR c’est quoi ?
Un appartement PMR (Personne à Mobilité Réduite) répond aux règles d’accessibilité visant à faciliter le quotidien d’une personne handicapée se déplaçant en fauteuil roulant.
Les couloirs : La largeur d’un couloir répondant aux normes handicap mesure au minimum 1,20 m. La largeur idéale étant de 1,10 m en ligne droite.
- Les portes: La largeur des portes intérieures doit permettre le passage d’un fauteuil roulant et laisse un espace suffisant autour de la porte afin de faciliter les manœuvres. La norme PMR impose une largeur de passage utile de 77 cm. La porte d’entrée quant à elle, devra disposer d’une largeur de 90cm avec une largeur minimale de passage de 83 cm.
- Les extérieurs : Pour rendre accessibles un espace extérieur, il est important de bien aménager / vérifier le cheminement entre l’intérieur et l’extérieur. En effet, une marche, même petite, ou un ressaut supérieur à 2 cm représente un véritable obstacle pour une personne en fauteuil roulant.
- La cuisine : La cuisine doit mesurer au minimum 2,10 m x 2,10 m et, respecter un passage d’une largeur minimale de 1,50 m entre les appareils ménagers, afin de faciliter la circulation garder la possibilité de manœuvrer circulairement.
- Les chambres : Un appartement PMR doit disposer d’au moins 1 chambre adaptée ou conforme aux normes PMR. La question de la circulation est là encore cruciale, il est donc recommandé de considérer un cercle de 1,50 m afin d’assurer une zone de manœuvre circulaire suffisante. De chaque côté du lit, 90 cm minimum doivent rester libres de tout passage. Le petit côté doit, quant à lui, disposer d’une largeur minimum de 1,20m.
La disposition et l’aménagement de votre futur appartement doit vous permettre de circuler aisément en fauteuil roulant. Celui-ci doit être adapté ou adaptable à votre situation actuelle ou à venir !
Un appartement PMR doit répondre à des critères spécifiques pour garantir une accessibilité totale.
Que ce soit pour une personne en fauteuil roulant, malvoyante ou confrontée à une mobilité réduite temporaire après un accident ou une intervention.
Ces aménagements, bien plus qu’une simple conformité, visent à offrir une qualité de vie optimale en assurant autonomie et confort au quotidien.
La diversité des besoins rend essentielle une approche personnalisée, et c’est précisément ce que proposent Les PIES.
En tant que chasseurs immobiliers spécialisés, nous intervenons sur l’intégralité du parc immobilier pour dénicher des biens déjà adaptés ou facilement adaptables. Nous analysons vos besoins en accessibilité, qu’il s’agisse de larges espaces pour fauteuils roulants, de dispositifs pour malvoyants ou de solutions adaptées à une mobilité temporairement réduite.
Notre service va au-delà de la recherche : nous vous accompagnons dans l’évaluation des travaux nécessaires pour adapter un bien, vous mettons en relation avec des experts qualifiés et assurons un suivi tout au long de votre projet immobilier.
Chez Les PIES, chaque recherche est unique, et nous nous engageons à préserver vos critères, tout en répondant aux défis d’accessibilité.
Notre mission est de vous garantir un logement qui facilite votre quotidien et promeut votre indépendance.
Tous les immeubles collectifs, dont le permis de construire est déposé à partir du 1er octobre 2019, doivent comporter 80% d’appartements dits « évolutifs ». Les 20% de logements restant doivent être adaptés dès la livraison du programme.
Qu’est-ce qu’un appartement évolutif ?
Pour être évolutifs, les appartements doivent pouvoir ultérieurement être rendus conformes aux normes d’accessibilité des PMR « à l’issue de « travaux simples ». Néanmoins, le séjour et les toilettes devront être accessibles aux personnes handicapées dès la construction de l’immeuble.
L’accessibilité des immeubles répondant à la norme PMR
Le hall d'accueil
doit pouvoir laisser passer simultanément 2 fauteuils roulants ou une poussette + 1 fauteuil roulant.
Les serrures
doivent se trouver entre 90 cm et 130 cm au-dessus du sol.
Les boites aux lettres
doivent être installées entre 40 et 180cm au-dessus du sol.
Les parties communes
Les couloirs et les portes doivent être dimensionnées pour le passage du fauteuil et doivent posséder des aires de retournement.
L'ascenseur
est obligatoire et devra être accessible en fauteuil roulant.
Les extérieurs
L’immeuble sera accessible en fauteuil roulant, soit par l’absence de marches ou par la présence de rampes d’accès.
Les PIES, chasseurs immobiliers spécialisés dans la recherche d’appartements PMR !
Trouver un appartement PMR adapté, surtout dans l’ancien, peut être un véritable parcours du combattant. Les PIES, lèvent ces obstacles en vous offrent un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins actuels ou futurs.
Nous ne nous limitons pas aux logements neufs. Nous recherchons sur l’intégralité du parc immobilier, identifions des biens potentiellement adaptables et vous conseillons sur les travaux nécessaires pour les rendre accessibles.
De plus, nous vous guidons à chaque étape : évaluation des travaux, de leurs coûts, coordination avec des professionnels qualifiés et suivi de l’avancement.
Avec notre experience de terrain et notre relationnel, nous aidons les seniors, personnes en perte de mobilité ou en situation de handicap à concrétiser leur projet d’acquisition dans des conditions optimales, en assurant que leur logement soit non seulement fonctionnel mais aussi durablement adapté à leurs besoins.
Prospection
Nous sélectionnons et qualifions les biens, en respectant le cahier des charges que vous nous aurez confié,
Visite
une fois le bien validé, nous vous accompagnons lors des visites, conseillons et négocions au juste prix,
Conseil et accompagnement
A vos côtés pour vous aider dans toutes vos démarches, études de faisabilité, devis, aides financières… Jusqu’à la signature notaire.
Pionniers dans le domaine de la recherche immobilière adaptée PMR, nous proposons un service novateur permettant aux séniors et personnes en situation de handicap d’accéder plus facilement à la propriété.
Nous poussons à l’extrême le service de chasse immobilière en portant une attention toute particulière à l’accessibilité (ou potentiel d’accessibilité) des logements que nous proposons à nos clients.
A l’écoute de nos clients, nous considérons chaque paramètre lié au handicap ou à la perte de mobilité pour une recherche et des propositions ciblées et qualitative.
Avec Les PIES, vivez un immobilier toujours plus INCLUSIF !