Un appartement adapté PMR
Vous ou un membre de votre famille vivez une situation de handicap et avez pour projet d’acheter un appartement PMR.
Le choix d’un appartement n’est pas un projet à prendre à la légère.
Vous vous posez une multitude de questions :
- Dois-je absoluement acheter dans le neuf ?
- Comment m’assurer que l’appartement conviendra réellement à mes besoins ?
- Quid de l’immeuble, pourrai-je circuler librement ?
- …
Dans cette page, découvrez les informations liées aux normes d’accessibilité PMR pour les appartement. Néanmoins, n’oubliez pas que chaque situation de handicap est unique !
La recherche et les points d’attention le seront out autant !
Votre handicap ou votre perte de mobilité ne doivent pas vous empêcher de vivre dans un logement adapté à vos besoins et à vos goûts.
Avec une liste détaillée et bien remplie de vos souhaits et des critères d’accessibilité essentiels, il est crucial de prêter une attention particulière au marché et aux offres qui vous seront présentées.
La recherche de logement adapté PMR, c’est de l’immoblier sur mesure et inclusif !
Un appartement PMR c’est quoi ?
Un appartement PMR (Personne à Mobilité Réduite) répond aux règles d’accessibilité visant à faciliter le quotidien d’une personne handicapée se déplaçant en fauteuil roulant.
Les couloirs : La largeur d’un couloir répondant aux normes handicap mesure au minimum 1,20 m. La largeur idéale étant de 1,10 m en ligne droite.
- Les portes: La largeur des portes intérieures doit permettre le passage d’un fauteuil roulant et laisse un espace suffisant autour de la porte afin de faciliter les manœuvres. La norme PMR impose une largeur de passage utile de 77 cm. La porte d’entrée quant à elle, devra disposer d’une largeur de 90cm avec une largeur minimale de passage de 83 cm.
- Les extérieurs : Pour rendre accessibles un espace extérieur, il est important de bien aménager / vérifier le cheminement entre l’intérieur et l’extérieur. En effet, une marche, même petite, ou un ressaut supérieur à 2 cm représente un véritable obstacle pour une personne en fauteuil roulant.
- La cuisine : La cuisine doit mesurer au minimum 2,10 m x 2,10 m et, respecter un passage d’une largeur minimale de 1,50 m entre les appareils ménagers, afin de faciliter la circulation garder la possibilité de manœuvrer circulairement.
- Les chambres : Un appartement PMR doit disposer d’au moins 1 chambre adaptée ou conforme aux normes PMR. La question de la circulation est là encore cruciale, il est donc recommandé de considérer un cercle de 1,50 m afin d’assurer une zone de manœuvre circulaire suffisante. De chaque côté du lit, 90 cm minimum doivent rester libres de tout passage. Le petit côté doit, quant à lui, disposer d’une largeur minimum de 1,20m.
La disposition et l’aménagement de votre futur appartement doit vous permettre de circuler aisément en fauteuil roulant. Celui-ci doit être adapté ou adaptable à votre situation actuelle ou à venir !
Un appartement PMR doit être accessible aux personnes en fauteuil roulant mais pas seulement. Les malvoyants par exemple ont également besoin d’aménagements propres à leur handicap. De façon plus ponctuelle, les personnes valides peuvent voir leur mobilité réduite après un accident ou une intervention chirurgicale. La loi sur l’accessibilité des logements vise donc à supprimer les obstacles que peuvent rencontrer les personnes présentant un handicap, quel qu’il soit.
Les Pies seront vos meilleures alliées lors de la recherche de votre appartement PMR.
Chasseurs immobiliers expérimentés, elles répondront à tous vos besoins et veilleront à respecter les normes d’accessibilité qui pour vous, se révèleront essentielles à votre confort de vie.
Les Pies proposent un service de recherche immobilière à la carte et sur mesure, considérant et préservant l’intégralité des critères qui lui sont confiés.
La norme PMR pour les immeubles
(décret n°2019-305 du 11 avril 2019)
Tous les immeubles collectifs, dont le permis de construire est déposé à partir du 1er octobre 2019, doivent comporter 80% d’appartements dits « évolutifs ». Les 20% de logements restant doivent être adaptés dès la livraison du programme.
Qu’est-ce qu’un appartement évolutif ?
Pour être évolutifs, les appartements doivent pouvoir ultérieurement être rendus conformes aux normes d’accessibilité des PMR « à l’issue de « travaux simples ». Néanmoins, le séjour et les toilettes devront être accessibles aux personnes handicapées dès la construction de l’immeuble.
L’accessibilité des immeubles répondant à la norme PMR
Le hall d'accueil
doit pouvoir laisser passer simultanément 2 fauteuils roulants ou une poussette + 1 fauteuil roulant.
Les serrures
doivent se trouver entre 90 cm et 130 cm au-dessus du sol.
Les boites aux lettres
doivent être installées entre 40 et 180cm au-dessus du sol.
Les parties communes
Les couloirs et les portes doivent être dimensionnées pour le passage du fauteuil et doivent posséder des aires de retournement.
L'ascenseur
est obligatoire et devra être accessible en fauteuil roulant.
Les extérieurs
L’immeuble sera accessible en fauteuil roulant, soit par l’absence de marches ou par la présence de rampes d’accès.
Les PIES, chasseurs immobiliers spécialisés dans la recherche d’appartements PMR !
L’achat d’un appartement PMR adapté à vos besoins actuels (ou à venir) n’est pas une mince affaire et peut rapidement devenir un véritable parcours du combattant, si vous souhaitez acheter dans « l’ancien » plutôt que d’acheter sur plan dans un programme neuf livré dans plusieurs années, sans véritable assurance que celui-ci répondra parfaitement à vos problématiques.
Vous trouverez avec Les PIES, l’écoute et l’accompagnement nécessaire pour mener à bien votre projet immobilier.
Professionnels de l’Immobilier, nous mettons notre savoir-faire au service des séniors, personnes en perte de mobilité ou handicapées afin de les aider à concrétiser leur projet d’acquisition dans les meilleures conditions.
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Nous poussons à l’extrême le service de chasse immobilière en portant une attention toute particulière à l’accessibilité (ou potentiel d’accessibilité) des logements que nous proposons à nos clients.
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