Acheter un logement PMR
Acheter une maison adaptée ou un appartement PMR devient simple avec un accompagnement sur mesure et Engagé : Nous cherchons et dénichons pour nos clients des biens réellement accessibles, adaptables et évolutifs dans le temps, selon leurs besoins.
Chez Les PIES, nous exerçons un métier de chasse immobilière spécialisée. Nous recherchons des logements adaptés, nous les analysons en détail et nous sécurisons chaque étape du projet d’achat.
L’objectif est clair : vous permettre d’acheter un logement réellement compatible avec votre mobilité, votre autonomie et votre quotidien.
Acheter un logement PMR : un marché souvent trompeur et mal compris
Le marché immobilier utilise fréquemment le terme “PMR”, mais sans homogénéité ni contrôle réel.
Dans la pratique, cela signifie que de nombreux biens annoncés comme accessibles ne le sont pas totalement, voire pas du tout dans les usages quotidiens.
On retrouve régulièrement :
- des logements annoncés “accessibles” mais avec marches à l’entrée
- des ascenseurs présents mais trop étroits pour un fauteuil roulant
- des salles de bain non adaptées malgré une mention PMR
- des circulations intérieures difficiles ou impossibles
- des extérieurs non accessibles en fauteuil
- des parties commune qui ne permettent pas l’accès au sous-sol et au stationnement
- des environnements extérieurs peu praticables
C’est précisément à ce niveau que notre intervention prend tout son sens : vérifier, analyser et filtrer.
Une sélection rigoureuse pour vous éviter des visites inutiles
La majorité des logements que nous analysons ne vous seront jamais proposés.
Pourquoi ?
Parce que notre rôle consiste justement à effectuer ce travail de sélection avant vous.
Nous vérifions la cohérence des annonces, échangeons avec les professionnels de l’immobilier, étudions les plans lorsque cela est possible et analysons chaque bien avant d’organiser une visite.
Cette méthode vous permet de consacrer votre temps uniquement aux logements présentant un véritable intérêt.
Sécuriser votre parcours d’achat : une étape à ne pas négliger
Avant la première rencontre, Les PIES réalisent systématiquement une étude de faisabilité gratuite. Cette étape essentielle permet de construire un projet d’achat solide, réaliste et parfaitement adapté à votre situation.
Parce qu’un achat immobilier ne repose pas uniquement sur un coup de cœur, nous analysons avec précision l’ensemble des paramètres qui conditionnent sa réussite : votre budget, votre capacité d’emprunt, les délais de réalisation, la réalité du marché immobilier et les spécificités du logement recherché.
Mais pour que cette étude soit fiable, il est indispensable que le financement soit validé au préalable auprès de votre banque ou de votre / notre courtier en financement.
Cette validation constitue une base indispensable. Elle permet de connaître précisément votre capacité d’achat, de lancer les recherches avec un budget clairement défini et de vous positionner rapidement lorsqu’un bien correspondant à vos critères se présente.
Notre rôle est ensuite d’évaluer la faisabilité globale de votre projet. Nous analysons l’adéquation entre votre budget, vos besoins, les biens disponibles sur le marché et les délais nécessaires pour mener votre projet à bien.
Cette approche nous permet de définir une stratégie de recherche réaliste et efficace, qu’il s’agisse d’un appartement accessible, d’une maison adaptée ou d’un logement évolutif répondant à vos besoins actuels et futurs.
Chez Les PIES, nous ne lançons jamais une recherche sans avoir vérifié sa faisabilité.
Notre objectif est de sécuriser votre achat immobilier, d’optimiser vos chances de trouver le logement adapté et de vous accompagner avec méthode jusqu’à la concrétisation de votre projet.
Un projet bien préparé est un projet qui a toutes les chances d’aboutir. C’est pourquoi chaque mission débute par une analyse approfondie, gage d’un accompagnement efficace et serein.
Un accompagnement sur mesure, construit autour de votre projet
Chez Les PIES, aucune recherche ne ressemble à une autre.
Avant même de commencer les recherches, nous prenons le temps de comprendre votre projet dans sa globalité.
Nous échangeons sur :
- votre mobilité actuelle ;
- vos éventuelles aides techniques ;
- votre mode de vie ;
- la composition de votre foyer ;
- vos habitudes quotidiennes ;
- votre secteur de recherche ;
- votre budget ;
- l’évolution prévisible de vos besoins.
Cette phase est essentielle. Elle nous permet de définir les critères indispensables et ceux qui peuvent évoluer, afin de concentrer nos recherches sur des biens réellement compatibles avec votre projet de vie.
Un accompagnement sur mesure, pour une accessibilité maximum
Définition et compréhension des besoins
nous commençons par une phase approfondie pour analyser votre situation actuelle et à venir, votre mobilité, vos critères de confort et vos priorités, afin de cibler précisément le logement adapté qui vous correspond.
Identification des biens adaptés ou adaptables
recherche ciblée selon vos besoins, vos critères de mobilité, votre budget et vos préférences géographiques.
Analyse des biens présentés
certains biens peuvent être rendus accessibles avec des aménagements spécifiques ; nous évaluons la faisabilité et les coûts éventuels.
Visites préparées et personnalisées
chaque visite est organisée pour vous faire gagner du temps, avec un focus sur les aspects essentiels à votre confort et votre sécurité.
Visites à distance si besoin
si vous ne pouvez pas vous déplacer, nous visitons le logement à votre place et vous fournissons un rapport détaillé avec photos et vidéos, et si nécessaire, nous organisons une visite en visioconférence pour vous faire vivre l’expérience à distance.
Négociation et accompagnement à l'achat
nous négocions le meilleur prix, vous guidons dans la signature des compromis et finalisons la transaction chez le notaire.
Pourquoi choisir Les PIES ?
Le premier service de recherche immobilière spécialisé en France
Les PIES sont les premiers spécialistes de la recherche de logements adaptés et adaptables pour les seniors et les personnes en situation de handicap. Notre expertise est entièrement dédiée aux problématiques d’accessibilité, de perte de mobilité et d’autonomie.
Une recherche 100 % personnalisée
Chaque projet est unique. Nous élaborons une stratégie de recherche sur mesure à partir de votre cahier des charges, de vos besoins actuels et de leur évolution dans le temps. Budget, localisation, accessibilité, environnement, transports, services de proximité… aucun critère n’est laissé au hasard.
Une expertise qui va bien au-delà de l’immobilier
Nos chasseurs immobiliers sont formés aux enjeux liés au handicap et au vieillissement. Grâce à notre collaboration avec des ergothérapeutes, des courtiers en financement et des artisans spécialisés, nous sommes en mesure d’évaluer le potentiel d’adaptation d’un logement et de vous orienter vers les solutions les plus adaptées.
Un gain de temps considérable
Nous sélectionnons les biens correspondant réellement à vos critères, réalisons les premières vérifications et organisons des visites ciblées. Vous évitez ainsi les déplacements inutiles et concentrez votre temps sur les logements présentant un réel potentiel.
Un accompagnement humain de A à Z
Parce qu’un projet immobilier est souvent une étape importante de la vie, nous vous accompagnons avec écoute, disponibilité et bienveillance à chaque étape de votre recherche. Notre priorité est de vous permettre d’acheter un logement dans lequel vous pourrez vivre durablement, en toute sécurité et en toute autonomie.
Une collaboration unique avec des professionnels qualifiés
Trouver un logement adapté ne se limite pas à rechercher un bien immobilier. C’est pourquoi Les PIES s’appuient sur un réseau de partenaires de confiance, sélectionnés pour leur expertise et leur connaissance du handicap, de la perte de mobilité et de l’accessibilité.
Cette collaboration nous permet d’apporter des réponses concrètes à chaque situation et de vous accompagner dans votre projet avec une vision globale.
Des ergothérapeutes spécialisés
Lorsque votre situation le nécessite, nous travaillons en étroite collaboration avec des ergothérapeutes. Grâce à leur évaluation de vos capacités, de vos habitudes de vie et de vos besoins, ils identifient les aménagements indispensables à votre autonomie.
Ces préconisations nous permettent de rechercher un logement réellement compatible avec votre situation ou d’évaluer les adaptations qui pourront être réalisées après l’achat.
Des artisans spécialisés dans l’adaptation des logements
Lorsque des travaux sont nécessaires, nous faisons appel à des entreprises reconnues pour leur savoir-faire dans l’aménagement des logements pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Ces professionnels étudient la faisabilité technique des adaptations et établissent des devis précis afin que vous puissiez anticiper le coût des travaux avant votre acquisition.
Grâce à cette synergie entre chasseurs immobiliers, ergothérapeutes et artisans spécialisés, Les PIES vous proposent un accompagnement unique en France, permettant d’identifier un logement adapté ou adaptable en toute sérénité et de sécuriser votre projet d’achat immobilier.
Tarif : Combien coûte notre accompagnement ?
Les PIES proposent un accompagnement sur mesure pour les personnes en situation de handicap et les seniors à la recherche d’un logement adapté ou adaptable à leurs besoins.
En tant que société spécialisée dans la chasse immobilière, notre accompagnement est rémunéré par des honoraires. Ceux-ci sont calculés selon la valeur du bien recherché et peuvent être établis sous forme de forfait ou de pourcentage, selon la nature de votre projet.
Cette rémunération couvre l’ensemble de notre intervention :
- l’étude de faisabilité de votre projet ;
- la définition de votre stratégie de recherche ;
- la prospection active du marché immobilier ;
- la présélection des biens répondant à votre cahier des charges ;
- l’organisation et l’accompagnement des visites ;
- l’analyse du potentiel d’adaptation des logements ;
- la coordination avec nos partenaires lorsque cela est nécessaire ;
- l’accompagnement jusqu’à la signature définitive de votre acquisition.
Une rémunération uniquement au résultat
Chez Les PIES, nos honoraires sont exclusivement dus si nous trouvons le logement correspondant au mandat de recherche exclusif que vous nous avez confié.
Autrement dit, tant que votre projet n’aboutit pas grâce à notre intervention, vous ne nous devez aucune rémunération.
Ce fonctionnement traduit notre engagement : nous mettons toute notre expertise au service de votre projet et partageons le même objectif que vous, trouver le logement adapté dans les meilleures conditions.
Avec Les PIES, vous bénéficiez d’un accompagnement humain, spécialisé et sécurisé, assuré par des professionnels dont la priorité est la réussite de votre achat immobilier.
Nos honoraires sont entièrement transparents et définis dès la signature du mandat. Aucune mauvaise surprise, aucun frais caché : vous connaissez le coût de notre accompagnement avant même le début de nos recherches.
En conclusion
Choisir un logement adapté, c’est investir dans son confort, son autonomie et son avenir.
Grâce à notre service de chasse immobilière spécialisé, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour trouver un appartement accessible, une maison adaptée ou un logement évolutif répondant réellement à vos besoins actuels et à venir.
Les PIES vous accompagnent partout où leur réseau est implanté afin de transformer une recherche complexe en un projet immobilier sécurisé et réussi.