Tarifs clairs · paiement uniquement au succès
Nos honoraires de chasseur immobilier PMR
Combien coûte une recherche de logement adapté avec Les PIES ? Nos honoraires rémunèrent un accompagnement sur mesure, en achat comme en location : notre expertise de l’accessibilité, notre réseau et un suivi personnel jusqu’à la signature.
- Aucun frais de dossier
- Payé uniquement au succès
- Prix TTC
Des honoraires payés uniquement au succès
Les chasseurs immobiliers sont des professionnels de l’immobilier soumis à la loi Hoguet. Pour vous, cela signifie des règles simples et protectrices.
Loi Hoguet
Aucun frais avant la signature
Aucune somme ne peut vous être demandée avant la conclusion effective de l’opération. Pas de frais de dossier, de conseil ni d’ouverture de recherche.
Si nous ne trouvons pas, vous ne devez rien
Nos honoraires sont dus le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire, ou de la signature du bail pour une location.
Intégrables à votre financement
Pour un achat, nos honoraires peuvent être inclus dans votre demande de prêt immobilier.
Les PIES étudient la faisabilité de chaque projet avant de s’engager, et se réservent le droit d’accepter ou de refuser une demande.
Le barème de nos honoraires
Tous nos prix sont indiqués toutes taxes comprises (TTC).
Notre priorité
Recherche pour un achat
| Prix d’achat du bien | Honoraires TTC |
|---|---|
| Jusqu’à 150 000 € | 7 500 € |
| De 150 001 € à 250 000 € | 8 700 € |
| De 250 001 € à 650 000 € | 3,50 % du prix |
| De 650 001 € à 1 000 000 € | 3,00 % du prix |
| Plus de 1 000 000 € | 2,50 % du prix |
+ 10 % du montant que nous négocions pour vous
Exemple : le bien est affiché 310 000 € et nous l’obtenons à 300 000 €. Sur les 10 000 € négociés, 9 000 € restent dans votre poche et 1 000 € récompensent notre négociation.
À la charge de l’acquéreur. Le pourcentage s’applique à la totalité du prix d’achat : prix frais d’agence inclus (FAI) si le bien est vendu par une agence, prix net vendeur s’il est vendu directement par un particulier.
Hors frais de notaire. Nos honoraires étant à la charge de l’acquéreur, ils n’entrent pas dans le calcul des droits de mutation (les « frais de notaire ») : vous ne payez pas de frais de notaire sur notre commission.
Exemple : pour un bien acheté 300 000 €, 3,50 % × 300 000 € = 10 500 € TTC.
Selon les secteurs
Recherche pour une location
| Prestation | Honoraires TTC |
|---|---|
| Recherche de location | 2 mois de loyer charges comprises |
| Minimum | 1 500 € |
À la charge du locataire, payables à la signature du bail.
La recherche de location est proposée dans certains secteurs et uniquement dans le parc privé.
Vendre un logement adapté
Vente de votre logement
| Prix de vente du bien | Honoraires TTC |
|---|---|
| Jusqu’à 230 000 € | 9 000 € |
| De 230 001 € à 650 000 € | 4,00 % du prix |
| De 650 001 € à 1 000 000 € | 3,50 % du prix |
| Plus de 1 000 000 € | 3,00 % du prix |
À la charge du vendeur, calculés sur le prix de vente.
La méthode Gagnant / Gagnant
Un modèle transparent, éthique et rémunéré au résultat. Nous négocions dans votre seul intérêt : zéro conflit d’intérêt avec le vendeur, zéro surprise sur nos honoraires.
- Nous négocions le prix du bien uniquement pour vous.
- La baisse obtenue est partagée en toute transparence.
- 90 % pour vous, 10 % pour nous, calculés sur l’écart entre le prix affiché et le prix d’achat final.
Exemple pour 10 000 € négociés
9 000 €
d’économie pour vous
1 000 €
d’honoraires pour nous
Ce que comprennent nos honoraires
Un accompagnement complet par un chasseur immobilier spécialisé dans le logement adapté PMR.
- Gagnez du temps
Nous menons les démarches à votre place. - Un interlocuteur unique
Il vous suit et vous accompagne personnellement. - Des conseils avisés
Plus de 25 ans d’expérience de la chasse immobilière. - Moins de déplacements
Des visites ciblées, fini les visites inutiles. - Tout le marché
Les biens des agences comme ceux des particuliers. - Paiement au succès
Le jour de l’acte définitif, sinon rien.
Nos conseils pour préparer votre projet
Financer votre achat
Évaluer votre capacité d’emprunt, les aides et le crédit immobilier quand on est en situation de handicap.
Lire nos conseils de financement
Réussir votre dossier de location
Les documents indispensables, les garanties qui rassurent les propriétaires (Visale, Garantme, Unkle…) et les bonnes démarches.
Lire nos conseils location
Suivre l’actualité du handicap
Initiatives, aides et nouveautés liées au logement et au handicap, relayées par Les PIES.
Découvrir le blog des PIES
Un cadre légal qui vous protège
- Carte professionnelle de transaction n° CPI 7501 2015 000 001 472, délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
- Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de Groupama.
- Aucune somme ne peut être perçue avant la conclusion effective de l’opération (article 6 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet).
- Nous ne détenons aucun fonds pour le compte de nos clients : c’est le notaire qui s’en charge.
Plus d’informations dans nos mentions légales.
Solidaires et engagés
Une partie de nos honoraires est reversée à des associations partenaires qui agissent pour les personnes en situation de handicap.
Questions fréquentes sur nos honoraires
Quand dois-je payer vos honoraires ?
Uniquement au succès : le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire pour un achat, ou à la signature du bail pour une location. Si nous ne trouvons pas votre logement, vous ne nous devez rien.
Y a-t-il des frais de dossier ?
Non. Aucun frais de dossier, de conseil ou d’ouverture de recherche n’est demandé, conformément à la loi Hoguet.
Comment sont calculés vos honoraires pour un achat ?
Selon le barème ci-dessus, sur la totalité du prix d’achat : prix frais d’agence inclus si le bien est vendu par une agence, prix net vendeur s’il est vendu par un particulier. S’y ajoutent 10 % du montant que nous négocions pour vous : pour 10 000 € négociés, 9 000 € d’économie pour vous et 1 000 € pour nous.
Les frais de notaire s’appliquent-ils à vos honoraires ?
Non. Nos honoraires sont convenus hors frais de notaire. Comme ils sont à la charge de l’acquéreur, ils n’entrent pas dans le calcul des droits de mutation (les « frais de notaire »), qui portent uniquement sur le prix du bien.
Puis-je financer vos honoraires avec mon prêt ?
Oui. Pour un achat, nos honoraires peuvent être intégrés à votre demande de financement auprès de votre banque.
Qui paie les honoraires pour une location ?
Le locataire, qui nous confie sa recherche : 2 mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 1 500 € TTC, payables à la signature du bail.
Une question sur nos honoraires ?
Parlez-nous de votre projet : nous vous indiquons le montant exact de nos honoraires, sans engagement.
